湖南事业单位

您当前位置: > 娄底人事考试网 > 考试快讯 >

2013娄底选调生考试申论热点:住房

2013-03-25 22:38:35 湖南事业单位考试网 //hn.huatu.com/sydw/ 文章来源:互联网

2013湖南公务员QQ群:163998762 (加群后修改群名片:地区-昵称)
推荐课程:2013年湖南公务员考试辅导课程网络课程
2013年湖南公务员报名时间:预计是3月中下旬
99元团购超值优惠公告解析+省考冲刺班
  虽然申论试卷一般不会涉及到具有敏感问题的材料,但是“买房难”,尤其是广大中低收入人群“买房难”的问题已经成为了街头巷尾群众们热议的话题。今年的两会,二手房税率问题更是引起了不小的轰动,在CCTV2的电视节目中,房价以及围绕住房问题的一系列问题都成为当下人民最为关注的话题之一。为了让广大考生对住房问题有更深入的了解,华图公务员考试研究中心将进行详细的解析、总结、论述,希望考生们也能勤加练习,多写多思考,更好地备战2013年的联考。
 
  我们还是从现状、住房难的原因和解决方法等三个角度来分析。
 
  一、我国目前的住房现状
 
  2l世纪是我国城市化和房地产业快速发展的新的历史时期。当前,房地产业已经成为拉动国民经济增长的支柱产业,“十一五”期问,全国竣工面积接近13亿平方米,建筑保有量和新建规模居于世界前列。至2006年底,城镇居民人均住房建筑面积超过27平方米,比2000年提高了7平方米,已经达到了世界中高收入人群的居住水平。但与此同时,我国房地产业在快速发展中出现了房价飞速上涨、住房超前消费、非理性消费、投资性住房需求旺盛、城市居民购房压力加大、环境污染、生态环境破坏严重等诸多问题。这些问题关系到房地产市场的可持续发展,也关系到社会的和谐与稳定,关系到城市居民住房消费可持续发展。
 
  “房地产业的发展和住宅建设必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设节约型社会的要求,要合理引导消费住房需求和消费模式。”要“强化节约意识、鼓励生产和使用节能节水产品、节能环保汽车,发展节能省地型建筑,形成健康文明、节约资源的消费模式。
 
  二、住房难问题的原因
 
  (1)中国人多地少、资源短缺的基本国情和城市化京城是当下住房问题的核心问题。我国有l3亿人口,2005年末,我国城镇人口5.6亿,占总人口的42.99%。从“十一五”到2020期间,每年人口城市化率将达到1%1.5%,也就是说城市化的推进使每年将有1000多万人进入城市。1000多万的庞大数据直接导致了城市住房难问题。
 
  (2)物质消耗高,能源消耗高,生产率效率低的粗放型发展特征制约发展。我国住宅建筑的单位能耗为发达国家的3倍~4倍,住宅建筑用钢平均每平方米55公斤,比发达国家高出10%~15%,水泥用量为每平方米221.5公斤,每1立方米混凝土比发达国家要高消耗80公斤水泥。住宅使用能耗占总能耗的20%,如果加上建材生产和制造过程中的能耗,住宅总能耗占全国总能耗的37%,是名副其实的能耗大户。高耗能直接导致原始成本的耗费增大,也从一个侧面激化了住房问题,抬高了房价。
 
  (3)当下中国的总体发展阶段处于一个次发达阶段。不能完全达到高房价的要求。我国虽然经过30年的改革开放和现代化建设,但仍然是一个发展中国家,人民人均可支配收入在世界上处于中等偏下水平,不同地区、不同行业、城乡之问收入差距较大,中国最富有的20%的人,差不多占有社会全部收入的一半,中产阶级阶层还处在起步阶段。按照一般 规律 ,住房消费模式应与居民的收入水平和承受能力相适应。因此中低收入者的住房问题在其中就尤为突出。
 
  (4)很大一部分居民过于热衷把住房作为投资品的属性。许多城市居民投资性购房比例达20%,在房价上涨较快的城市,这种比例还要高。许多二次或多次置业者的购买目的纯粹就是投机套利,“温州炒房团”、“山西炒房团”等就是单纯投机套利的代表。
 
  (5)部分开放商片面追求个人利益而忽视公众利益。在我国,住宅建设还是资源消耗型的粗放型生产,住宅产品能耗高、质量低和性能差,目前住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2倍一3倍。住房生产和日后的使用,其能源消耗占到我国能源总消耗的32%。住房用地占到全部建设用地的50%LlJ。少消耗一度电,少占用一点地,是对国家和社会都有益的事情。但是由于采用新技术、新材料对住房价格有一定拉升,使得房地产开发商宁愿采用淘汰技术,也不愿意提高成本。
 
  三、解决方法
 
  (1)政府加强保障性住房建设,如公租房,经济适用房,廉租房等。这些保障性住房的建设与供给。是解决低收入家庭住房问题最基本的政策,由政府出资或资助建设的,从而保障了低收入人群的住房需求。政府当加快设立住房保障局,统筹协调全国经适房建设。在现有住房交易登记电脑资料的基础上,建立统一的公民住房数据库,登记公民住房的前世今生(公房、售后公房、商品房)等情况。
 
  (2)抑制投机性购房行为,提高二套、三套的首付率。倡导正确的消费观念。要树立科学的发展观,加强对建设资源节约型社会的宣传,改变传统、落后的消费理念和强化节约意识,形成文明节俭的社会风气,这样才能把观念转化为行为规范
 
  (3)加强政府宏观调控,完善节能的经济政策。国家相关职能部门借助税收、价格、信贷等经济杠杆,鼓励推广应用有利于环境保护、节约资源的新技术、新材料、新设备和新产品。在项目建设上,要建立规范的质量保障制度,通过消费市场约束机制,抵制劣质、有毒材料的使用。在保证建筑功能质量的前提下,采取节能技术与管理措施,大幅度降低建筑能耗,达到舒适、节约能源和改善环境的目的。
 
  (4)规范房地产秩序,加快建立和完善住房管理体系和统计制度,为制定住房政策及妥善解决低收入家庭住房问题提供决策支持。住房普查制度的建立和完善,对我国政府准确把握住房市场的供求状况和国民住房需求特点,及时制定和调整住房政策,起到了非常重要的决策支持作用。但是,我国住房领域还没有形成比较完善的统计制度和管理体系,住房登记制度刚刚开始起步,国家也从未开展过住房普查工作。可见,我国住房政策的研究制定还缺乏比较准确和全面的数据支持,政府应在多大范围和程度上解决低收入家庭的住房困难也难以做到心中有数。因此,当前有必要对全国,特别是大中型城市的住房状况尽快进行普查,并加快推进住房统计制度和住房管理体系的建立和完善,为国家及有关部门制定切合我国实际、合理有效的住房政策,更好地解决低收入家庭住房问题提供必要的决策支持。
 
  (5)加大科技投入力度,优化住宅结构,推广小户型、紧凑型。优化结构,是指以市场需求为准绳,使住宅的供给结构与收入结构和消费需求结构相适应,满足不同层次的住宅需求,使有限的住宅用地在各个层次中达到合理配置,最大限度地节省土地。借鉴日本和香港等人多地少国家和地区经验,加强户型控制,尤其应大量建设中等档次、面积适中的中小户型住宅,充分满足中低收人者的住宅需求。必须坚持“以人为本”的原则,从最广大人民群众的基本利益出发,多建与此相适应的大众住宅。
返回》》》更多娄底招考信息点击 娄底公务员专题

湖南事业单位考试网推荐:

湖南事业单位招聘网

备考资料免费获取

想获取此次考试内容和备考资料,扫描二维码添加湖南华图老师微信

在线咨询

更多考试公告及时知道

扫描二维码,关注微信公众号,了解最新考试资讯

更多招考

  湖南事业单位考试网同步互联网招聘信息:2013娄底选调生考试申论热点:住房,报名时间:,请考生多加关注。更多关于公务员,湖南事业单位招聘考试的内容,请关注(湖南事业单位招聘考试频道/湖南人事考试网)!

(编辑:admin)
有报考疑惑?在线客服随时解惑

公告啥时候出?

报考问题解惑?报考条件?

报考岗位解惑   怎么备考?

冲刺资料领取?

立即咨询
2020湖南事业单位考试备考资料免费下载
2020湖南事业单位考试公告
湖南华图
事业单位微信公众号:hunanshiye

200000
每日阅读
200000+
粉丝
200000+
每日转发

砖题库练题考试工具
最新招考
照片调整
直播讲座
职位查询
真题下载
时政热点
每日一练
砖 题 库
联系我们
微信二维码

华图官方微信

华图分校:湖南华图

北京华图宏阳教育文化发展有限公司长沙分公司

长沙市芙蓉区五一大道新华大厦四楼华图教育

客服热线:0731-89901259 18075132715

网站://hn.huatu.com/

  • 湖南总部
  • 林科大
  • 大学城
  • 浏阳校区
  • 宁乡校区
  • 邵阳校区
  • 邵东校区
  • 新宁校区
  • 洞口校区
  • 武冈校区
  • 隆回校区
  • 株洲校区
  • 湘潭校区
  • 衡阳校区
  • 常宁校区
  • 耒阳校区
  • 张家界
  • 慈利校区
  • 益阳校区
  • 常德校区
  • 桃源校区
  • 澧县校区
  • 汉寿校区
  • 永州校区
  • 宁远校区
  • 江华校区
  • 蓝山校区
  • 零陵校区
  • 郴州校区
  • 桂阳校区
  • 安仁校区
  • 娄底校区
  • 怀化校区
  • 湘西校区
  • 龙山校区
  • 岳阳校区
  • 平江校区
  • 新化校区

华图教育-湖南总部

报名电话:0731-85222299 0731-89901259

微信号:18173153264

报名地址:长沙市 芙蓉区五一大道新华大厦四楼华图教育

报名网址: changsha.huatu.com/

华图教育-林科大校区

报名电话:15386442897

微信号:15386442897

报名地址:长沙市中南林科大正门橙子酒店旁(肯德基入口)2楼206

报名网址: changsha.huatu.com/

华图教育-大学城校区

报名电话:073184515502 18900716320

微信号:18900716320

报名地址: 湖南师范大学天马公寓九栋(进门直行20米即到)

报名网址: changsha.huatu.com/

华图教育-浏阳校区

报名电话: 0731-83666508 18932451311

微信号:18932451311

报名地址: 浏阳市礼花路一段245号富年华大厦2楼(八号公馆酒店大厅上二楼)

报名网址: changsha.huatu.com/liuyang/

华图教育-宁乡校区

报名电话: 18163625818 15308494286

微信号:18163625818 15308494286

报名地址: 宁乡市白马南路索性酒店二楼(百灵鸟小学对面)

报名网址: changsha.huatu.com/liuyang/

华图教育-邵阳校区

报名电话:0739-2293111

微信号:18073978910

报名地址:邵阳市大祥区戴家坪翠园小区新9栋华图教育

报名网址: //shaoyang.huatu.com/

华图教育-邵东校区

报名电话:19967889173

微信号:19967889173

报名地址:邵东市百富广场威亿大厦6楼

报名网址: //shaoyang.huatu.com/

华图教育-新宁校区

报名电话:0739-4920345 13762499345

微信号:19967901296

报名地址:邵阳市新宁县园艺路37号

报名网址: //shaoyang.huatu.com/xn/

华图教育-洞口校区

报名电话: 17373949647

微信号:17373984347

报名地址:湖南省邵阳市洞口县雪峰广场4楼中段

报名网址: //shaoyang.huatu.com/dk/

华图教育-武冈校区

报名电话: 17373984347

微信号:18073978910

报名地址: 邵阳市武冈市同宝北路83号

报名网址: //shaoyang.huatu.com/wg/

华图教育-隆回校区

报名电话: 0739-2293111

微信号:19173952031 17680803375

报名地址: 邵阳市隆回县朝阳路287号

报名网址: //shaoyang.huatu.com/

华图教育-株洲校区

报名电话: 0731-22131249 18173335227

微信号:18173335227 or 18075743161

报名地址:株洲市芦淞区建设街道新华西路双银大厦2001

报名网址: //zhuzhou.huatu.com/

华图教育-湘潭校区

报名电话: 0731-58269126 18075743161 18075743161

微信号:18007322696

报名地址:湘潭市金湘潭商业广场B座6楼602

报名网址: //xiangtan.huatu.com/

华图教育-衡阳校区

报名电话: 0734-8822080 15367090240

微信号:15367060343

报名地址:衡阳市蒸湘区财富大厦二楼

报名网址: //hengyang.huatu.com/

华图教育-常宁校区

报名电话: 15307471966

微信号:15307471966

报名地址:衡阳常宁市宜阳镇青阳中路181号

报名网址: //hengyang.huatu.com/cn/

华图教育-耒阳校区

报名电话: 18397778561

微信号:13212689026

报名地址:耒阳市云森商业城新理想培训学校内

报名网址: //hengyang.huatu.com/

华图教育-张家界校区

报名电话: 0744-2899978 15674408765

微信号:15674408765

报名地址:张家界市凤湾路口梯湾2巷(紫舞大楼小院)

报名网址: //zhangjiajie.huatu.com/

华图教育-慈利校区

报名电话: 19974431412

微信号:19974431412

报名地址:张家界市慈利县人民广场健身大楼二楼青创中心

报名网址: //zhangjiajie.huatu.com/cl/

华图教育-益阳校区

报名电话: 0737-6789144 18073708345

微信号:18073708345

报名地址:益阳大道289号嘉信大厦8楼(九龙医院对面

报名网址: //yiyang.huatu.com/

华图教育-常德校区

报名电话: 0736--7766327 18973693069

微信号:18973693069

报名地址:常德武陵区武陵大道103号汤臣万豪酒店五楼(华天酒店对面)

报名网址: //changde.huatu.com/

华图教育-桃源校区

报名电话: 19936750968

微信号:19936750968

报名地址:常德市桃源县文昌东路与南街路交汇处(桃源县人民政府正对面50米)

报名网址: //changde.huatu.com/ty/

华图教育-澧阳校区

报名电话: 17347361821

微信号:17347361821

报名地址:常德澧阳村锦绣玫瑰园第25幢1层111号房-112号房

报名网址: //changde.huatu.com/lx/

华图教育-汉寿校区

报名电话: 17347361851

微信号:17347361851

报名地址:常德市汉寿县龙阳镇龙阳大道今都王府2楼东侧

报名网址: //changde.huatu.com/ht/

华图教育-永州校区

报名电话: 0746-8323320 13319660059

微信号:13319660059

报名地址:永州市冷水滩区河东曼谷峰景1栋3楼(月亮湾宾馆楼上)

报名网址: //yongzhou.huatu.com/

华图教育-宁远校区

报名电话: 17707465904

微信号:13319660059

报名地址:宁远县金丰大厦二楼(建设路与九嶷南路交汇处以南)

报名网址: //yongzhou.huatu.com/ny/

华图教育-江华校区

报名电话: 18188924957

微信号:18188924957

报名地址:永州市江华县沱江镇春晓路76号汇金国际的第1栋三层L3-02-2号

报名网址: //yongzhou.huatu.com/jh/

华图教育-蓝山校区

报名电话: 18188925363

微信号:18188925363

报名地址:永州市蓝山县湘粤中路195号

报名网址: //yongzhou.huatu.com/ls/

华图教育-零陵校区

报名电话: 0746 6723887

微信号:18074655603

报名地址:永州市零陵区南津北路征稽所(七里店加油站旁)

报名网址: //yongzhou.huatu.com/ls/

华图教育-郴州校区

报名电话: 0735--8880830 13367350879 13467356241

微信号:13467356241

报名地址:郴州市文化路150号,罗家井步步高店对面,天桥下拐角处

报名网址: //chenzhou.huatu.com/

华图教育-桂阳校区

报名电话: 13873567549

微信号:13873567549

报名地址:郴州市桂阳县竹苑新城(亿家人超市旁)

报名网址: //chenzhou.huatu.com/gy/

华图教育-安仁校区

报名电话: 13367353739

微信号:13367353739

报名地址:郴州市安仁县永乐江镇七一西路188号华图教育

报名网址: //chenzhou.huatu.com/ar/

华图教育-娄底校区

报名电话: 0738-8187266 0738-8282296 18907385589

微信号:18907385589

报名地址:娄星区万豪国际大厦(交通银行旁)13楼1305-1308

报名网址: //loudi.huatu.com/

华图教育-怀化校区

报名电话: 0745—2729685

微信号:17375505090

报名地址:怀化市鹤城区迎丰西路302号晨龙168时尚酒店7楼

报名网址: //huaihua.huatu.com/

华图教育-湘西校区

报名电话: 0743-8727375 18074307010

微信号:18074307010

报名地址:吉首市团结广场君庭酒店二楼(市交警队对面)

报名网址: //xiangxi.huatu.com/

华图教育-龙山校区

报名电话: 18974351995

微信号:18974351995

报名地址:湘西龙山县长沙路烟草公司旁华图教育(苹果手机店进来上二楼)

报名网址: //xiangxi.huatu.com/xxls/

华图教育-岳阳校区

报名电话:07308868097 19918075018 18973006560

微信号:18973006560

报名地址:岳阳市岳阳楼区泰和商业广场9楼(沃尔玛楼上)

报名网址: //yueyang.huatu.com/

华图教育-平江校区

报名电话: 0730-6977567

微信号:15074096333

报名地址:平江县开发区天岳大道华图教育(雪亮眼镜五楼)

报名网址: //yueyang.huatu.com/

华图教育-新化校区

报名电话: 0738-3308333

微信号:18907385589

报名地址:娄底市新化县政府东门正对面

报名网址: //loudi.huatu.com/xh/